VERKOOP START OP DONDERDAG 28 MEI MET EEN VERKOOPMIDDAG OP AFSPRAAK (max. 10 afspraken mogelijk)
Leuke 2/1 kap woning met tuin en berging, waar je met veel plezier kunt wonen. Dicht bij de dorpskern met zijn voorzieningen en heel geschikt voor o.a. starters.
| Energielabel | n.n.b. |
| Bouwjaar | 1940 |
| Inhoud m³ | ca. 297 |
| Opp. m² | 225 |
| Woonopp. m² | ca. 108 |
| Slaapkamers | 4 |
| Extra | Tuin met vrije achterom en overkapping, volledig kunststof kozijnen en deuren, sunscreen woonkamer voorzijde |
Er gaat niets boven het zelf bekijken van een woning terwijl je er doorheen loopt. Dan kun je de ruimte ervaren en de sfeer in de woning aanvoelen. Maar om een voorproefje te krijgen kun je deze virtuele bezichtiging vast doen. Alleen of juist met familie en vrienden om ook hun tips, op- en of aanmerkingen erin mee te nemen. Veel plezier!
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en laat ons binnen in de gang.
Rechts van de gang, aan de voorzijde van de woning, ligt de L-vormige woonkamer (30 m2) met een eet- en zithoek. Deze woonkamer is gezellig, ruim en licht, voorzien van balkenplafond.
Via de woonkamer lopen we naar de keuken (9,3 m2) met leuke originele indeling, waardoor een schuifpui in de achtergevel mogelijk is gemaakt. Deze geeft toegang tot het terras met overkapping. De keuken is voorzien van vaste kastruimte en inbouwapparatuur zoals koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De schuifpui is uitgerust met een horschuifdeur.
In de aanbouw van de woning, achter de woonkamer, komen we bij de bijkeuken (7 m2 incl. kastenwand). Ook de buitendeur is uitgevoerd met een schuifhordeur. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kastenwand met daarin o.a. de CV-opstelling (Neftit Ecomline Hr, waarschijnlijk 2003)
Eveneens in de aanbouw de toiletruimte (2 m2) met duoblok en fonteintje.
Naast de toiletruimte is de badkamer gerealiseerd. Prima van formaat (4,6 m2) en uitgevoerd met dubbele wastafel, douchecabine en designradiator.
Via de gang bij de voordeur hebben we toegang tot de eerste verdieping waar de overloop een centrale plek inneemt met toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte met tweede toilet.
Vier slaapkamers wat de woning heel geschikt maakt voor starters die graag nog aan een gezin willen beginnen, of een jong gezin dat graag wat ruimte in de woning heeft. De maten van de slaapkamers zijn alsvolgt:
* slaapkamer zijkant 5,8 m2
* slaapkamer voorzijde 8,1 m2
* slaapkamer achterzijde rechts 8,3 m2
* slaapkamer achterzijde links wo 8,8 m2 / vlo 9,6 m2
Deze laatste slaapkamer heeft een deur met toegang tot het platte dak van de aanbouw.
Zoals gezegd bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte met duoblok en fonteintje.
Een kleine bergzolder, bereikbaar via een losse trap, zorgt voor nog wat extra bergruimte.
Een fijne tuin, bereikbaar via een vrije achterom langs de zijgevel van de woning. Een overkapping aan de achtergevel zorgt voor een gezellige beschutte plek met schaduw. Deze tuin biedt volop plaats om te ontspannen na een drukke dag en ruimte voor kinderen en/of huisdieren om veilig te kunnen spelen.
Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met ruimte voor tuingereedschap en -meubelen, fietsen, maar is ook in te richten als hobbyruimte.
Een hele leuke woning met veel mogelijkheden. Nog wel wat puntjes ter afwerking, maar de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren. Absoluut een heerlijke plek om met veel plezier thuis te komen.
Krijg een indruk van de ligging van deze woning via de kadastrale kaart.
Kruiningen is een levendig dorp met volop voorzieningen in detailhandel, supermarkten, horeca en sport. Gelegen naast de A58 en dichtbij het NS station is de bereikbaarheid prima en zijn de steden dieper in Zeeland, maar ook richting Brabant, België en Rotterdam snel bereikbaar.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom. Een gestorte waarborgsom wordt bij eigendomsoverdracht verrekend met de koopsom.
Wanneer je als koper de koop niet door laat gaan om andere redenen dan het inroepen van een ontbindende voorwaarde, bent u als koper o.a. een boete verschuldigd van 10% van de koopsom. De hierboven vermelde bankgarantie (of waarborgsom) wordt door je hypotheekverstrekker in je hypotheek verwerkt en afgegeven zodat er zekerheid bestaat dat in zo’n geval de verkoper in ieder geval de boete ontvangt. Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen.
In overleg.
-wo: woonoppervlakte, gemeten vanaf 1,5 m boven de vloer
-vlo: vloeroppervlakte, gemeten direct boven de vloer
Aan de maten zoals vermeld in de teksten behorend bij deze woning kunnen geen rechten ontleend worden, u dient altijd zelf de maten op te nemen voor u werkzaamheden gaat (laten) uitvoeren op basis van maatvoering.
"We vonden het heel positief hoe je het huis in de Papeweg aan ons liet zien en daarom hebben we je gevraagd voor de verkoop van ons eigen huis, wat naar onze volle tevredenheid is verlopen. Alleen in het begin misten we wel wat info over eventuele belangstelling, zowel kijkers op internet als echte belangstellenden.
"Nadat mijn huis al 5 jaar te koop stond en ik alles geprobeerd had (dacht ik) was het vertrouwen weg met mijn vorige makelaar. Totdat ik bij jou op je site uitkwam en nadat ik je gesproken had zag ik het weer zitten. Ik heb gevraagd of je mijn onverkoopbare huis wilde omarmen en dat deed je. En hoe, door jouw positieve aanpak en eigen 'stijl' van werken wist je precies de knelpunten er uit te halen en om te zetten in iets goeds! Dat bleek, want binnen 2 maanden wist jij wel mijn huis te verkopen!! Wat bijzonder knap gedaan! Heel erg bedankt voor je inzet en vooral je goede adviezen en zeer goede kennis van zaken waardoor je het verschil wist te maken wat zo nodig was! We kunnen verder nu."
"Wij hadden echt de indruk en waren daar ook van overtuigd, dat er 'werk' van onze opdracht werd gemaakt. Met name de snelle terugkoppeling van informatie ervaarden wij als zeer prettig en getuigde van een serieuze benadering naar ons toe. De contacten, of dat nu persoonlijk, per telefoon of per email was, waren prettig en voldoende frequent. Wij bevelen u zeker aan bij anderen indien daar aanleiding toe is."
"Een zeer duidelijke website met veel foto's en info. No cure no pay was voor ons één van de redenen om voor jou te kiezen. We hebben een goede samenwerking en contact gehad, zowel persoonlijk als via email. Nogmaals hartelijk dank voor alles."
Wij zijn heel tevreden na verkoop oude woning en aankoop nieuwe woning. Het adviseren voor lagere vraagprijs, zoeken naar andere woning, meegaan, lage courtage, korting notaris. Kleine attenties zoals foto van ons oude huis, al die stukjes extra hebben wij erg gewaardeerd. Ga zo door en we wensen je veel succes."
"Je hebt onze mening over makelaars radicaal veranderd. Gelukkig weten we nu, dat er nog eerlijke/oprechte makelaars rondlopen, die je goed begeleiden tijdens het proces van het kopen van een huis."
Imre heeft een doortastende aanpak. Laat geen zaken op zijn beloop. Communiceerd goed en tijdig is tevens als persoon een leuke aardige vrouw.
09-07-2016