Rustig gelegen, in een groene omgeving op een kleinschalig vakantiepark met 55 woningen, vinden we deze halfvrijstaande volledig gemeubileerde recreatiewoning. Een heerlijke plek om vakantie te vieren en een woning met goede verhuurmogelijkheden.
| Energielabel | |
| Bouwjaar | 1986 |
| Inhoud m³ | ca. 325 |
| Opp. m² | 266 |
| Woonopp. m² | ca. 84 |
| Slaapkamers | 2 |
| Extra | logeerbed overloop, dubbel glas, open haard, tuinhaard, eigen grond, groene omgeving, goede verhuurmogelijkheden |
We komen de woning binnen in de hal met meterkast en vaste kastruimte met CV-opstelling (Vaillant, ca. 2004).
Als we linksaf gaan komen we in de woonkamer met open keuken. Het keukendeel is ongeveer 8 m2 groot en uitgevoerd met een kookeiland, voorzien van een bijzondere ronde afzuigkap, granieten werkblad en gaskookplaat. Verder langs één wand een opstelling met werkblad, vaatwasser, kastruimte en gootsteen. Langs de andere wand een opstelling met kastruimte en inbouwapparatuur als koel/vriescombinatie en combimagnetron.
Vervolgens lopen we verder de woonkamer (ca. 35 m2) in. Aan de linkerzijde bevindt zich de eethoek en richting de achterzijde een fijne zithoek met openslaande deuren naar het terras en de tuin. In de hoek een gemetselde schouw met haard.
Naast de eethoek bevindt zich een slaapkamer (ca. 11 m2, excl. wandkast) met vaste kastenwand.
Voor de badkamer (3,6 m2) lopen we even terug naar de hal. De badkamer ligt naast de keuken en is uitgevoerd met een ruime doucheruimte met glazen wanden en een schuifdeur, wastafelmeubel en een zwevend toilet.
Terug in de kamer gaan we via een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een logeerbed. Ook zien we op deze verdieping een toiletruimte met een vaste wastafel.
De overloop geeft toegang tot een tweede slaapkamer (7 m2 excl. kasten) met vast tweepersoonsbed en vaste kastruimte.
De woning is gelegen op een perceel van 266 m2 eigen grond en de tuin ligt rond de woning. Het is een mooie natuurlijke omgeving met veel groen. Achter de woonkamer ligt een beschut terras met tuinhaard. Het gras wordt bijgehouden door hovenier Boot. Er bestaat een erfdienstbaarheid dat zij via deze tuin ook naar de tuinen van de buren moeten kunnen. Aan de voorzijde van het perceel, los van de woning, is een berging (4 m2) gesitueerd.
Er is een Vereniging van Eigenaren en de jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 450,-.
Het is een hele leuke, gezellige woning, waar ondertussen wel wat onderhoud aan gepleegd moet worden. Er is ruimte in en rond de woning, het is heel geschikt voor gezinnen en het ligt op loopafstand van de haven en het Veerse Meer. Deze woning mag niet gebruikt worden voor permanente bewoning en is echt bestemd voor recreatief gebruik. Naast eigen gebruik is verhuur mogelijk en toestaan. Je kunt hem zelf verhuren, maar de huidige eigenaren verhuren de woning via Belvilla. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Kortgene is een leuk en levendig dorp, ook buiten de zomermaanden. Het ligt aan het Veerse Meer en heeft alle voorzieningen die je maar nodig hebt. De diverse stranden zijn goed bereikbaar evenals leuke plaatsen als Veere, Zierikzee, Goes, Middelburg en meer. Je zult er absoluut genieten tijdens je vrije dagen!
Krijg een eerste indruk van de ligging met behulp van deze kadastrale kaart.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom. Een gestorte waarborgsom wordt bij eigendomsoverdracht verrekend met de koopsom.
Wanneer je als koper de koop niet door laat gaan om andere redenen dan het inroepen van een ontbindende voorwaarde, bent u als koper o.a. een boete verschuldigd van 10% van de koopsom. De hierboven vermelde bankgarantie (of waarborgsom) wordt door je hypotheekverstrekker in je hypotheek verwerkt en afgegeven zodat er zekerheid bestaat dat in zo’n geval de verkoper in ieder geval de boete ontvangt. Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen.
Aanvaarding in overleg. Het contract met Belvilla is opgezegd, de opzegtermijn is 3 maanden en loopt tot eind februari. Het kan overgenomen worden door nieuwe eigenaren, dus een eerdere leverdatum inclusief (af)lopend contract met Belvilla is mogelijk.
Aan de maten zoals vermeld in de teksten behorend bij deze woning kunnen geen rechten ontleend worden, u dient altijd zelf de maten op te nemen voor u werkzaamheden gaat (laten) uitvoeren op basis van maatvoering.
"We vonden het heel positief hoe je het huis in de Papeweg aan ons liet zien en daarom hebben we je gevraagd voor de verkoop van ons eigen huis, wat naar onze volle tevredenheid is verlopen. Alleen in het begin misten we wel wat info over eventuele belangstelling, zowel kijkers op internet als echte belangstellenden.
"Nadat mijn huis al 5 jaar te koop stond en ik alles geprobeerd had (dacht ik) was het vertrouwen weg met mijn vorige makelaar. Totdat ik bij jou op je site uitkwam en nadat ik je gesproken had zag ik het weer zitten. Ik heb gevraagd of je mijn onverkoopbare huis wilde omarmen en dat deed je. En hoe, door jouw positieve aanpak en eigen 'stijl' van werken wist je precies de knelpunten er uit te halen en om te zetten in iets goeds! Dat bleek, want binnen 2 maanden wist jij wel mijn huis te verkopen!! Wat bijzonder knap gedaan! Heel erg bedankt voor je inzet en vooral je goede adviezen en zeer goede kennis van zaken waardoor je het verschil wist te maken wat zo nodig was! We kunnen verder nu."
"Wij hadden echt de indruk en waren daar ook van overtuigd, dat er 'werk' van onze opdracht werd gemaakt. Met name de snelle terugkoppeling van informatie ervaarden wij als zeer prettig en getuigde van een serieuze benadering naar ons toe. De contacten, of dat nu persoonlijk, per telefoon of per email was, waren prettig en voldoende frequent. Wij bevelen u zeker aan bij anderen indien daar aanleiding toe is."
"Een zeer duidelijke website met veel foto's en info. No cure no pay was voor ons één van de redenen om voor jou te kiezen. We hebben een goede samenwerking en contact gehad, zowel persoonlijk als via email. Nogmaals hartelijk dank voor alles."
Wij zijn heel tevreden na verkoop oude woning en aankoop nieuwe woning. Het adviseren voor lagere vraagprijs, zoeken naar andere woning, meegaan, lage courtage, korting notaris. Kleine attenties zoals foto van ons oude huis, al die stukjes extra hebben wij erg gewaardeerd. Ga zo door en we wensen je veel succes."
"Je hebt onze mening over makelaars radicaal veranderd. Gelukkig weten we nu, dat er nog eerlijke/oprechte makelaars rondlopen, die je goed begeleiden tijdens het proces van het kopen van een huis."
Imre heeft een doortastende aanpak. Laat geen zaken op zijn beloop. Communiceerd goed en tijdig is tevens als persoon een leuke aardige vrouw.
09-07-2016