Deze halfvrijstaande woning met grote schuur en tuin is heel verrassend en vooral aantrekkelijk. Op de voorgevel na in 2004 geheel opnieuw gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen en deuren, gedeeltelijk voorzien van rolluiken en beneden op een mooie manier uitgebouwd. Daarbij een mooie beschutte en diepe tuin met daarachter een bos. Wat wil je nu nog meer? Kom dus zelf kijken en beoordelen of het wat voor je is, je bent van harte welkom!
| Energielabel | n.n.b. |
| Bouwjaar | 1912 |
| Inhoud m³ | ca. 307 |
| Opp. m² | 330 |
| Woonopp. m² | ca. 99 |
| Slaapkamers | 2 |
| Extra | kunststof kozijnen en deuren, vloerverwarming bgg, openslaande tuindeuren keuken, kookeiland, nieuwe schuttingen |
We komen de woning binnen in de hal (3,4 m2) met meterkast en toiletruimte (2,9 m2) voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Een lichte gezellige woonkamer (31,4 m2) evenals de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, met mooie open trap naar de eerste verdieping en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Mooie lichte keuken (18,2 m2) met openslaande deuren naar de tuin, kookeiland met gaskookplaat, afzuigkap (2018) en grote lades. Verder een L-vormige keukenopstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur als vaatwasser (2018), elektrische oven (2016), combimagnetron en natuurstenen werkblad.
Een badkamer (3,4 m2) in fris blauw/witte tinten voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel, daklicht met ventilatiemogelijkheid, CV ruimte met CV ketel (Intergas 2004) en installatie voor de vloerverwarming.
Een lichte overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en toilet-/witgoedruimte. Een luik in het plafond geeft toegang tot een kleine geïsoleerde bergruimte op zolder.
Twee fijne lichte slaapkamers (13,3 en 12,1 m2). De slaapkamer aan voorzijde heeft een vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur met toegang tot het platte dak van de aanbouw.
Deze voormalig badkamer (4,7 m2) is uitgevoerd met een zwevend toilet en werkblad met daaronder aansluiting voor wasmachine en droger.
Achterin de tuin staat een grote schuur (ca. 5 x 3), bereikbaar met kar, motor, fietsen etc. De poort is net niet breed genoeg voor een auto.
De op het westen gelegen tuin is beschut, voorzien van nieuwe schuttingen, gras en bestrating. Een fijne veilige plek voor jezelf, (kleine) kinderen en huisdieren. Achter de tuin ligt een klein bos, waar je heerlijk kunt wandelen. Schaduw en zon in de tuin, je kunt kiezen, hoe fijn is dat. Langs de tuin loopt een met poort afgesloten pad, naar de buren. Dit is nog eigen terrein behorend bij deze woning, maar met een erfdienstbaarheid voor de buren om in hun tuin te kunnen komen. Gekozen is voor deze opzet omdat volledige privacy hierbij gegarandeerd is voor beide partijen.
Dit betreft een heerlijke woning voor (her)starters waar je zo in kunt. Zoals gezegd, op de voorgevel na geheel nieuw gebouwd, op een mooie rustige ligging aan de rand van Wolphaartsdijk. Een grote schuur zorgt voor bergruimte en de zonnige tuin zorgt ervoor dat je volop kunt genieten met vrienden en familie.
Er zijn nog regelmatig mensen die geen idee hebben van de levendigheid en het niveau van voorzieningen in dit dorp. Naast het feit dat je binnen 10 minuten op de markt in Goes kunt staan en met een kwartiertje in de auto Middelburg binnenrijdt, betekent het dat je in Wolphaartsdijk werkelijk alles kunt vinden wat je maar nodig hebt.
Het wonen in Wolphaartsdijk is absoluut aan te raden. Als ‘buitenstaander’ wordt je snel en makkelijk opgenomen in de gemeenschap. Zeker als je regelmatig eens een boodschapje doet bij de plaatselijke ondernemers. Zoals gezegd zijn de voorzieningen van een zodanig niveau dat je voor je dagelijkse benodigdheden het dorp niet hoeft te verlaten. Dat is zeker handig voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, of wat minder makkelijk van huis kunnen.
Juist omdat Wolphaartsdijk zo centraal gelegen is tussen Goes en Middelburg, met bovendien de uitvalswegen naar Zierikzee, Rotterdam en Antwerpen op korte afstand, is dit dorp ontzettend geschikt voor mensen die in één van de genoemde plaatsen werken, maar liever wat landelijker willen wonen.De nabijheid van het recreatiegebied “Het Veerse Meer”, “De Piet”, campings, havens, wandel- en fietsroutes geven je nagenoeg dagelijks het gevoel dat je een beetje op vakantie bent. Zoveel mogelijkheden om te ontspannen binnen handbereik, dat is echt genieten.
Ook als sporter zijn er vele mogelijkheden in en rond het dorp. Denk hierbij aan wielrennen, mountainbiken, hardlopen, wandelen, skeeleren. De vele rustige en mooie landelijke wegen bieden hiertoe volop gelegenheid. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals oa.:
De apotheekhoudend huisarts zorgt voor een goede medische voorziening.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen (uw hypotheekadviseur kan u hier meer over vertellen). Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom. Een gestorte waarborgsom wordt bij eigendomsoverdracht verrekend met de koopsom.
Aan de maten zoals vermeld in de teksten en plattegronden behorend bij deze woning kunnen geen rechten ontleend worden, u dient altijd zelf de maten op te nemen voor u werkzaamheden gaat (laten) uitvoeren op basis van maatvoering.
"We vonden het heel positief hoe je het huis in de Papeweg aan ons liet zien en daarom hebben we je gevraagd voor de verkoop van ons eigen huis, wat naar onze volle tevredenheid is verlopen. Alleen in het begin misten we wel wat info over eventuele belangstelling, zowel kijkers op internet als echte belangstellenden.
"Nadat mijn huis al 5 jaar te koop stond en ik alles geprobeerd had (dacht ik) was het vertrouwen weg met mijn vorige makelaar. Totdat ik bij jou op je site uitkwam en nadat ik je gesproken had zag ik het weer zitten. Ik heb gevraagd of je mijn onverkoopbare huis wilde omarmen en dat deed je. En hoe, door jouw positieve aanpak en eigen 'stijl' van werken wist je precies de knelpunten er uit te halen en om te zetten in iets goeds! Dat bleek, want binnen 2 maanden wist jij wel mijn huis te verkopen!! Wat bijzonder knap gedaan! Heel erg bedankt voor je inzet en vooral je goede adviezen en zeer goede kennis van zaken waardoor je het verschil wist te maken wat zo nodig was! We kunnen verder nu."
"Wij hadden echt de indruk en waren daar ook van overtuigd, dat er 'werk' van onze opdracht werd gemaakt. Met name de snelle terugkoppeling van informatie ervaarden wij als zeer prettig en getuigde van een serieuze benadering naar ons toe. De contacten, of dat nu persoonlijk, per telefoon of per email was, waren prettig en voldoende frequent. Wij bevelen u zeker aan bij anderen indien daar aanleiding toe is."
"Een zeer duidelijke website met veel foto's en info. No cure no pay was voor ons één van de redenen om voor jou te kiezen. We hebben een goede samenwerking en contact gehad, zowel persoonlijk als via email. Nogmaals hartelijk dank voor alles."
Wij zijn heel tevreden na verkoop oude woning en aankoop nieuwe woning. Het adviseren voor lagere vraagprijs, zoeken naar andere woning, meegaan, lage courtage, korting notaris. Kleine attenties zoals foto van ons oude huis, al die stukjes extra hebben wij erg gewaardeerd. Ga zo door en we wensen je veel succes."
"Je hebt onze mening over makelaars radicaal veranderd. Gelukkig weten we nu, dat er nog eerlijke/oprechte makelaars rondlopen, die je goed begeleiden tijdens het proces van het kopen van een huis."
Imre heeft een doortastende aanpak. Laat geen zaken op zijn beloop. Communiceerd goed en tijdig is tevens als persoon een leuke aardige vrouw.
09-07-2016