DE VERKOOP VAN DEZE WONING START MET EEN KIJKMIDDAG!
De eerste tien gegadigden ontvangen een uitnodiging met een vastgestelde datum en tijdstip waarbij je de mogelijkheid krijgt om de woning te bezichtigen.
Deze halfvrijstaande woning is volledig en op hele mooie wijze gerenoveerd, waarbij het oog voor kwaliteit en detail zeker in positieve zin opvalt. Echt een woning om thuis te komen, waarbij ook de tuin een heerlijke plek is om na een drukke dag te ontspannen.
| Energielabel | n.n.b. |
| Bouwjaar | 1976 |
| Inhoud m³ | ca. 422 |
| Opp. m² | 220 |
| Woonopp. m² | ca. 105 |
| Slaapkamers | 3 |
| Extra | tuinkamer 1e verdieping, volledig gerenoveerd, geheel dubbel glas, enkele kunststof kozijnen, terrasoverkapping, mooi aangelegde tuin, vrije achterom, berging, centraal gelegen, instapklaar |
Vind je het leuk om vast een eerste indruk van deze woning te krijgen? Loop dan met me mee.
Je komt de woning binnen in de hal (2,3 m2) met meterkast.
Als je vervolgens de deur opent kom je in de L-vormige woonkamer (21,5 m2) met o.a. een groot raam (kunststof kozijn) aan de voorzijde waardoor de kamer lekker licht is.
Rechts van de hal bevindt zich een hele mooie U-vormige keuken (11 m2) met kleine ontbijtbar. Ingericht met mooie materialen, natuurstenen blad en inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast.
Via het achterportaal (4,8 m2), voorzien van schuifpui met toegang tot de tuin en het terras kun je eerst nog naar de prachtige badkamer.
De badkamer (6,7 m2) is heel volledig te noemen en uitgerust met ligbad, zwevend toilet, doucheruimte voorzien van glazen wanden, wastafelmeubel en designradiator.
Via een open trap tegenover de hal ga je naar boven waar je uitkomt op de overloop.
Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (11,4 m2) is een slaapkamer over de gehele breedte van het huis. De middelste slaapkamer (6 m2) is een fijne, wat kleinere kamer en de slaapkamer aan de achterzijde (11,4 m2) is weer net zo breed als de eerste slaapkamer.
En dat is dus erg bijzonder! Via de derde slaapkamer heb je toegang tot de serre (12,3 m2) welke in dit geval op de eerste verdieping ligt. Hierdoor een mooi overzicht over je tuin. In deze serre bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Maar wat een mooie ruimte om bijvoorbeeld om te toveren in een tuinkamer, ik noem maar wat.
Via een luik met vlizotrap kun je naar de ruime zolder (28,2 m2 vloeroppervlak) die net als de rest van de woning heel mooi is afgewerkt. Deze zolder biedt veel bergruimte, maar kan ook zeker dienen als hobbykamer. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Remeha Avanta 2011).
RENOVATIE
Volledige renovatie in het gehele huis in periode 2017-2020.
Enkele uitgelichte zaken:
De tuin is afgeschermd door nieuwe schuttingen en mooi en onderhoudsvriendelijk ingericht. Een terras met overkapping voorzien van inbouwverlichting aan het huis biedt een heerlijk beschutte plek met schaduw, waar je lekker kunt verblijven met familie en vrienden onder het genot van een hapje en drankje. Een thuis om te ontspannen en te genieten, maar ook een heerlijke plek voor kinderen en/of huisdieren om onbekommerd te kunnen spelen. Een dubbele poort als vrije achterom biedt mogelijkheden voor motoreigenaren. Het tuinhuis ( ca. 4 m2) zorgt voor extra opbergruimte.
Ik kan niet anders dan enthousiast zijn over deze woning. Zo mooi afgewerkt, zoveel licht en sfeer en zoveel oog voor detail. Als de kleuren je aanstaan hoef je alleen nog maar je meubels over te brengen en dan is het een kwestie van genieten. Gelegen in Kloetinge, een heel prettig en gewild dorp met de supermarkt/warme bakker op loopafstand. Je fietst/rijdt natuurlijk ook zo naar het centrum van Goes, de scholen/sportvoorzieningen en alle winkels zijn op deze manier binnen handbereik.
Krijg vast een indruk van de ligging door middel van deze kadastrale kaart.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom. Een gestorte waarborgsom wordt bij eigendomsoverdracht verrekend met de koopsom.
Wanneer je als koper de koop niet door laat gaan om andere redenen dan het inroepen van een ontbindende voorwaarde, bent u als koper o.a. een boete verschuldigd van 10% van de koopsom. De hierboven vermelde bankgarantie (of waarborgsom) wordt door je hypotheekverstrekker in je hypotheek verwerkt en afgegeven zodat er zekerheid bestaat dat in zo’n geval de verkoper in ieder geval de boete ontvangt. Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen.
In overleg.
-woonoppervlakte, gemeten vanaf 1,5 m boven de vloer
-vloeroppervlakte, gemeten direct boven de vloer
Aan de maten zoals vermeld in de teksten behorend bij deze woning kunnen geen rechten ontleend worden, u dient altijd zelf de maten op te nemen voor u werkzaamheden gaat (laten) uitvoeren op basis van maatvoering.
"We vonden het heel positief hoe je het huis in de Papeweg aan ons liet zien en daarom hebben we je gevraagd voor de verkoop van ons eigen huis, wat naar onze volle tevredenheid is verlopen. Alleen in het begin misten we wel wat info over eventuele belangstelling, zowel kijkers op internet als echte belangstellenden.
"Nadat mijn huis al 5 jaar te koop stond en ik alles geprobeerd had (dacht ik) was het vertrouwen weg met mijn vorige makelaar. Totdat ik bij jou op je site uitkwam en nadat ik je gesproken had zag ik het weer zitten. Ik heb gevraagd of je mijn onverkoopbare huis wilde omarmen en dat deed je. En hoe, door jouw positieve aanpak en eigen 'stijl' van werken wist je precies de knelpunten er uit te halen en om te zetten in iets goeds! Dat bleek, want binnen 2 maanden wist jij wel mijn huis te verkopen!! Wat bijzonder knap gedaan! Heel erg bedankt voor je inzet en vooral je goede adviezen en zeer goede kennis van zaken waardoor je het verschil wist te maken wat zo nodig was! We kunnen verder nu."
"Wij hadden echt de indruk en waren daar ook van overtuigd, dat er 'werk' van onze opdracht werd gemaakt. Met name de snelle terugkoppeling van informatie ervaarden wij als zeer prettig en getuigde van een serieuze benadering naar ons toe. De contacten, of dat nu persoonlijk, per telefoon of per email was, waren prettig en voldoende frequent. Wij bevelen u zeker aan bij anderen indien daar aanleiding toe is."
"Een zeer duidelijke website met veel foto's en info. No cure no pay was voor ons één van de redenen om voor jou te kiezen. We hebben een goede samenwerking en contact gehad, zowel persoonlijk als via email. Nogmaals hartelijk dank voor alles."
Wij zijn heel tevreden na verkoop oude woning en aankoop nieuwe woning. Het adviseren voor lagere vraagprijs, zoeken naar andere woning, meegaan, lage courtage, korting notaris. Kleine attenties zoals foto van ons oude huis, al die stukjes extra hebben wij erg gewaardeerd. Ga zo door en we wensen je veel succes."
"Je hebt onze mening over makelaars radicaal veranderd. Gelukkig weten we nu, dat er nog eerlijke/oprechte makelaars rondlopen, die je goed begeleiden tijdens het proces van het kopen van een huis."
Imre heeft een doortastende aanpak. Laat geen zaken op zijn beloop. Communiceerd goed en tijdig is tevens als persoon een leuke aardige vrouw.
09-07-2016