VERKOOP START MET OPEN HUIS MAANDAG 9 DECEMBER VAN 17:00 - 19:00 UUR
Dit pand, dat lang geleden als schoolgebouw dienst heeft gedaan, blijft tot de verbeelding spreken en biedt zijn bewoners een fijne plek om te wonen. Heel geschikt voor (her)starters die op zoek zijn naar een eigen thuis.
| Energielabel | n.n.b. |
| Bouwjaar | 1906 |
| Inhoud m³ | ca. 260 |
| Opp. m² | 42 |
| Woonopp. m² | ca. 57 |
| Slaapkamers | 2 |
| Extra | 1/4e onverdeeld aandeel in mandeling pleintje met uitweg totale grootte 209 m2, sfeervolle woonkamer, goede ligging, volledig dubbel glas |
De ingang van deze woning ligt aan de zijkant van het pand en biedt toegang tot de hal met meterkast.
Links van de hal openen we de deur naar de open keuken (7,5 m2) met de opstelling aan de linkerzijde, bestaande uit een mooi 90 cm breed gasfornuis met oven en wokbrander, natuurstenen blad met een viertal keukenkastjes en een kleine vaatwasser.
De knusse woonkamer (15,3 m2) is voorzien van een verhoogde vloer, we moeten twee tredes omhoog. Dit is waarschijnlijk gedaan omdat de originele ramen anders te hoog geplaatst zouden zijn voor een prettige woonbeleving, maar nu maakt het het juist uniek en gezellig.
Rechts van de hal zien we een toiletruimte met duoblok en fonteintje.
En direct rechts van de voordeur bevindt zich een praktische bijkeuken (ca. 3,5 m2) met CV-opstelling (Intergas Kompakt HR, 2004) en aansluiting voor wasmachine/droger. Verder volop ruimte voor apparatuur als koelkast en vriezer, maar ook opbergruimte.
Via de trapopgang in de hal gaan we naar boven waar we uitkomen op de overloop (2,7 m2).
De badkamer (3,8 m2) is uitgevoerd met een doucheruimte, vaste wastafel en designradiator.
Op deze verdieping vinden we twee slaapkamers (10 / 5 m2), ieder uitgevoerd met een groot Velux raam.
Via een luik met schuiftrap hebben we toegang tot een nog verrassend ruime bergzolder (vo 14,3 m2 / hoogte 1,4 m2).
Deze woning is vanwege zijn bijzondere oorsprong anders gesitueerd dan we doorsnee gewend zijn. Tuin is er niet, er is mogelijkheid om naast de woning nog een kleine zitplaats te creëren, maar verder hebben de buren het recht om langs de woning naar achteren te lopen zodat ze toegang hebben tot hun eigen woning. Naast het eigendom van 42 m2 perceel onder de woning is er nog een 1/4e onverdeeld aandeel in een mandeling pleintje aan de voorkant van het pand, met uitweg en een totale grootte van 209 m2.
Dit is een hele leuke woning voor starters die voor het eerst op zoek zijn naar een eigen stekje. Met wat schilderwerk en inrichting naar eigen smaak maak je er een woning van waarin je graag wilt thuiskomen. Ook voor mensen die door omstandigheden weer opnieuw moeten beginnen is dit een fijne optie. Een behaaglijke plek op een goede locatie aan de rand van Heinkenszand. De A58 binnen handbereik evenals de vele voorzieningen die dit dorp te bieden heeft.
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom. Een gestorte waarborgsom wordt bij eigendomsoverdracht verrekend met de koopsom.
Wanneer je als koper de koop niet door laat gaan om andere redenen dan het inroepen van een ontbindende voorwaarde, bent u als koper o.a. een boete verschuldigd van 10% van de koopsom. De hierboven vermelde bankgarantie (of waarborgsom) wordt door je hypotheekverstrekker in je hypotheek verwerkt en afgegeven zodat er zekerheid bestaat dat in zo’n geval de verkoper in ieder geval de boete ontvangt. Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen.
-wo: woonoppervlakte, gemeten vanaf 1,5 m boven de vloer
-vlo: vloeroppervlakte, gemeten direct boven de vloer
Aan de maten zoals vermeld in de teksten behorend bij deze woning kunnen geen rechten ontleend worden, u dient altijd zelf de maten op te nemen voor u werkzaamheden gaat (laten) uitvoeren op basis van maatvoering.
Krijg een indruk van de ligging van deze woning met gebruik van de kadastrale kaart.
"We vonden het heel positief hoe je het huis in de Papeweg aan ons liet zien en daarom hebben we je gevraagd voor de verkoop van ons eigen huis, wat naar onze volle tevredenheid is verlopen. Alleen in het begin misten we wel wat info over eventuele belangstelling, zowel kijkers op internet als echte belangstellenden.
"Nadat mijn huis al 5 jaar te koop stond en ik alles geprobeerd had (dacht ik) was het vertrouwen weg met mijn vorige makelaar. Totdat ik bij jou op je site uitkwam en nadat ik je gesproken had zag ik het weer zitten. Ik heb gevraagd of je mijn onverkoopbare huis wilde omarmen en dat deed je. En hoe, door jouw positieve aanpak en eigen 'stijl' van werken wist je precies de knelpunten er uit te halen en om te zetten in iets goeds! Dat bleek, want binnen 2 maanden wist jij wel mijn huis te verkopen!! Wat bijzonder knap gedaan! Heel erg bedankt voor je inzet en vooral je goede adviezen en zeer goede kennis van zaken waardoor je het verschil wist te maken wat zo nodig was! We kunnen verder nu."
"Wij hadden echt de indruk en waren daar ook van overtuigd, dat er 'werk' van onze opdracht werd gemaakt. Met name de snelle terugkoppeling van informatie ervaarden wij als zeer prettig en getuigde van een serieuze benadering naar ons toe. De contacten, of dat nu persoonlijk, per telefoon of per email was, waren prettig en voldoende frequent. Wij bevelen u zeker aan bij anderen indien daar aanleiding toe is."
"Een zeer duidelijke website met veel foto's en info. No cure no pay was voor ons één van de redenen om voor jou te kiezen. We hebben een goede samenwerking en contact gehad, zowel persoonlijk als via email. Nogmaals hartelijk dank voor alles."
Wij zijn heel tevreden na verkoop oude woning en aankoop nieuwe woning. Het adviseren voor lagere vraagprijs, zoeken naar andere woning, meegaan, lage courtage, korting notaris. Kleine attenties zoals foto van ons oude huis, al die stukjes extra hebben wij erg gewaardeerd. Ga zo door en we wensen je veel succes."
"Je hebt onze mening over makelaars radicaal veranderd. Gelukkig weten we nu, dat er nog eerlijke/oprechte makelaars rondlopen, die je goed begeleiden tijdens het proces van het kopen van een huis."
Imre heeft een doortastende aanpak. Laat geen zaken op zijn beloop. Communiceerd goed en tijdig is tevens als persoon een leuke aardige vrouw.
09-07-2016