Een leuke en ruime 2/1 kap woning met aanbouw die o.a. heel geschikt is voor kantoorruimte aan huis. Een heerlijke woning met royale tuin, 2 x berging en 8 zonnepanelen, een fijne plek om te wonen en dus misschien ook wel om te werken.
| Energielabel | n.n.b. |
| Bouwjaar | 1965 |
| Inhoud m³ | ca. 429 |
| Opp. m² | 430 |
| Woonopp. m² | ca. 146 |
| Slaapkamers | 3 |
| Extra | 8 zonnepanelen, 2 x berging/tuinhuis, vrije achterom, tuin met privacy, kantoor- en ontvangstruimte, houtkachel, parkeerruimte eigen terrein |
We komen de woning binnen in een lange hal met schuifkastenwand, meterkast (8 groepen), trapkast en toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van duoblok en fonteintje.
Een langwerpige, lichte keuken (8 m2) met een opstelling langs de rechterzijde, voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, natuurstenen werkblad, en combimagnetron. Verder is er een daklicht en een melkglazen schuifdeur naar de bijkeuken.
Links van de gang bevindt zich de ruime woonkamer (41 m2). De kamer is lang, is optisch gezien in tweeën gedeeld door het feit dat de helft voorzien is van plavuizen en de andere helft van parket. Bovendien is het plafond in het tweede deel iets lager. Een houtkachel zorgt voor een letterlijk warme sfeer.
Naast de woonkamer, toegankelijk via een glazen schuifdeur, is in de aanbouw een mooie kantoorruimte gerealiseerd. Deze is in tweeën verdeeld met een werkkamer (4,6 m2) en een ontvangst- c.q. vergaderruimte (11,5 m2). Er is een toegangsdeur naar de tuin, dus het is mogelijk om mensen te ontvangen zonder dat men door het huis hoeft te lopen.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken (5 m2) met aansluiting voor wasmachine/droger en de deur naar de tuin.
Via de trap in de gang gaan we naar de eerste verdieping waar we aankomen op de overloop.
Ook op deze verdieping een toiletruimte (2,3 m2). Deze is uitgevoerd met een inloopkast, toiletruimte met duoblok en wastafel.
We zien hier twee slaapkamers (11,5 / 14,4 m2) , waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een deur naar het balkon.
De badkamer (5,4 m2) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel, designradiator en inbouwverlichting. Het raam is uitgevoerd met melkglas.
Via een vaste trap komen we aan op de zolder. Hier bevinden zich de CV-installatie (Remeha Avanta / 2015?), de omvormer voor de zonnepanelen en aan twee zijden bergruimte achter het knieschot.
Ook op deze verdieping nog een slaapkamer (vo 22,8 m2 / wo 14 m2) met bergruimte achter het knieschot en een dakkapel waardoor het een fijne ruime kamer is.
Een ruime, zonnige tuin maakt dit plaatje compleet. Bereikbaar via een vrije achterom, veel privacy, leuke plekjes om te zitten en 2 flinke bergingen. Een heerlijke tuin om na een drukke dag lekker bij te komen, een plek voor kinderen om ongedwongen en veilig te kunnen spelen.
Dit is een woning waar heel veel mogelijk is, waar een gezin volop ruimte heeft om met elkaar te wonen en toch een eigen plekje te hebben. Waar je wonen en werken kunt combineren als je dat zou willen, maar in de kantoorruimte kun je natuurlijk ook als mooie hobbyruimte inrichten bijvoorbeeld. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een houtkachel en parkeergelegenheid op eigen terrein. Tot nu toe wordt er een klein stukje perceel van de buurman, met diens instemming, gebruikt om de oprit van de woning goed toegankelijk te maken. Buurman geeft aan dat dit stukje door de nieuwe bewoner voor een zeer schappelijke prijs gekocht kan worden, zodat het officieel 1 eigendom wordt. Informatie is bij de makelaar bekend.
Gelegen aan de rand van Koudekerke, een leuk en levendig dorp met voorzieningen op korte afstand van het strand en steden als Middelburg en Vlissingen. Heel geliefd om te wonen!
Krijg vast een indruk van de ligging van deze woning via de kadastrale kaart.
Koudekerke , het grootste dorp van de gemeente Veere is een typisch kerkringdorp en ligt op de doorgaande route naar het strand bij Dishoek.Het heeft volop voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, sport, gezondheid, tuinaanleg, scholen, etc. Absoluut een leuke plaats om in te wonen!
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom. Een gestorte waarborgsom wordt bij eigendomsoverdracht verrekend met de koopsom.
Wanneer je als koper de koop niet door laat gaan om andere redenen dan het inroepen van een ontbindende voorwaarde, bent u als koper o.a. een boete verschuldigd van 10% van de koopsom. De hierboven vermelde bankgarantie (of waarborgsom) wordt door je hypotheekverstrekker in je hypotheek verwerkt en afgegeven zodat er zekerheid bestaat dat in zo’n geval de verkoper in ieder geval de boete ontvangt. Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen.
In overleg, op korte termijn mogelijk.
-wo: woonoppervlakte, gemeten vanaf 1,5 m boven de vloer
-vlo: vloeroppervlakte, gemeten direct boven de vloer
Aan de maten zoals vermeld in de teksten behorend bij deze woning kunnen geen rechten ontleend worden, u dient altijd zelf de maten op te nemen voor u werkzaamheden gaat (laten) uitvoeren op basis van maatvoering.
Krijg vast een eerste indruk en loop met me mee door de woning.
"We vonden het heel positief hoe je het huis in de Papeweg aan ons liet zien en daarom hebben we je gevraagd voor de verkoop van ons eigen huis, wat naar onze volle tevredenheid is verlopen. Alleen in het begin misten we wel wat info over eventuele belangstelling, zowel kijkers op internet als echte belangstellenden.
"Nadat mijn huis al 5 jaar te koop stond en ik alles geprobeerd had (dacht ik) was het vertrouwen weg met mijn vorige makelaar. Totdat ik bij jou op je site uitkwam en nadat ik je gesproken had zag ik het weer zitten. Ik heb gevraagd of je mijn onverkoopbare huis wilde omarmen en dat deed je. En hoe, door jouw positieve aanpak en eigen 'stijl' van werken wist je precies de knelpunten er uit te halen en om te zetten in iets goeds! Dat bleek, want binnen 2 maanden wist jij wel mijn huis te verkopen!! Wat bijzonder knap gedaan! Heel erg bedankt voor je inzet en vooral je goede adviezen en zeer goede kennis van zaken waardoor je het verschil wist te maken wat zo nodig was! We kunnen verder nu."
"Wij hadden echt de indruk en waren daar ook van overtuigd, dat er 'werk' van onze opdracht werd gemaakt. Met name de snelle terugkoppeling van informatie ervaarden wij als zeer prettig en getuigde van een serieuze benadering naar ons toe. De contacten, of dat nu persoonlijk, per telefoon of per email was, waren prettig en voldoende frequent. Wij bevelen u zeker aan bij anderen indien daar aanleiding toe is."
"Een zeer duidelijke website met veel foto's en info. No cure no pay was voor ons één van de redenen om voor jou te kiezen. We hebben een goede samenwerking en contact gehad, zowel persoonlijk als via email. Nogmaals hartelijk dank voor alles."
Wij zijn heel tevreden na verkoop oude woning en aankoop nieuwe woning. Het adviseren voor lagere vraagprijs, zoeken naar andere woning, meegaan, lage courtage, korting notaris. Kleine attenties zoals foto van ons oude huis, al die stukjes extra hebben wij erg gewaardeerd. Ga zo door en we wensen je veel succes."
"Je hebt onze mening over makelaars radicaal veranderd. Gelukkig weten we nu, dat er nog eerlijke/oprechte makelaars rondlopen, die je goed begeleiden tijdens het proces van het kopen van een huis."
Imre heeft een doortastende aanpak. Laat geen zaken op zijn beloop. Communiceerd goed en tijdig is tevens als persoon een leuke aardige vrouw.
09-07-2016