OPEN HUIS DONDERDAG 22 AUGUSTUS VAN 17.00-19.00 UUR!
Mooi gelegen vrijstaande woning met garage en zonnepanelen in het buitengebied van Ovezande. Een heerlijke woning die geheel gerenoveerd en instapklaar is, met veel sfeer en warmte. In één woord een plaatje en misschien wel jullie nieuwe stekje!
| Energielabel | n.n.b. |
| Bouwjaar | 1927 |
| Inhoud m³ | ca. 416 |
| Opp. m² | 400 |
| Woonopp. m² | ca. 96 |
| Slaapkamers | 3 |
| Extra | tuinkamer (ook mogelijk als 4e slaapkamer), zonnepanelen, garage met zolder, vrij uitzicht, vloerverwarming bgg, dubbel glas, vrije achterom, enkele kunststof kozijnen en rolluiken |
We komen de woning binnen in de hal (ca. 9 m2) met vide, een centrale plek in het midden van de woning met meterkast en toegang tot alle andere ruimtes.
Aan de voorzijde van de woning liggen de woonkamer en keuken. De woonkamer (28 m2) is zonnig en licht en uitgevoerd met openslaande tuindeuren die toegang geven tot terras en tuin. Aan voor- en achterzijde vrij uitzicht en geen bebouwing in de buurt, iets wat niet zo heel veel voorkomt.
De halfopen keuken (8,7 m2) ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is van de woonkamer afgescheiden door een werkblad met opstaande rand. Als je aan het koken bent heb je dus wel contact met de woonkamer, maar vanuit diezelfde woonkamer geen zicht op het aanrecht. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur als koelkast, glaskeramische kookplaat met RVS achterwand, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak.
In de hal bevindt zich de geheel vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet.
Eveneens in de hal hebben we toegang tot de badkamer ( 4,6 m2), ook deze is geheel vernieuwd en net als het toilet modern uitgevoerd met mooie kleurstelling en materialen. De badkamer is voorzien van inloopdouche met zitje, regendouche en glazen schuifwand. Verder is er een wastafelmeubel en vaste kast.
Aan de rechterzijde van de hal zien we een ruime tuinkamer (15,6 m2) met openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Deze kamer is ook zeer geschikt voor gebruik als slaapkamer. Dit maakt het huis dan ook levensloopbestendig.
Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich de bijkeuken (6 m2) met zolderruimte. Dit is de enige ruimte die nog niet helemaal af is, omdat eigenaren er nog niet helemaal uit waren welke toepassing ze er aan wilden geven. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasmachine/droger en heeft een buitendeur met toegang tot de tuin.
Via de trapopgang in de hal gaan we naar de eerste verdieping waar we aankomen op de L-vormige lichte overloop (ca.9 m2).
Aan de linkervoorzijde bevindt zich een slaapkamer (wo 6,4 m2 / vl 8,5 m2) met raam in zijgevel en Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. Daarnaast een tweede slaapkamer (wo 5 m2 / vl 7 m2) met Velux dakraam. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ouderslaapkamer (wo 13,8 / vl 15 m2) uitgevoerd met een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen.
Naast de slaapkamers is er op deze verdieping nog een extra ruimte (ca. 3,8 m2) met kunststof kozijn in de zijgevel, welke nu in gebruik is als inloopkast. Je kunt het uiteraard ook als kleine extra kamer gebruiken, misschien als logeerkamer of voor gebruik als bergruimte.
De in steen aan de woning gebouwde garage (28 m2) biedt ruimte aan 1 auto en daarnaast nog extra ruimte voor fietsen of een werkbank. Momenteel vinden we er een kleine bar. Verder is hier de CV-opstelling (Nefit Ecomline HR 2000) en toegang tot de zolder. De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met afstandsbediening en een loopdeur. Aan de achterzijde zien we een buitendeur die toegang geeft tot het terras en de tuin. Voor de garage is er op eigen terrein nog parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Het huis is voorzien van een voor- en achtertuin. Deze laatste is bereikbaar met een brede vrije achterom afsluitbaar met een poort (met slot). De tuin is mooi aangelegd met vaste beplating en gazon, verder is er een kleine kippenren, een glazen kweekkas en het terras aansluitend aan het huis biedt een heerlijk beschutte plek om te genieten van het buitenleven en het verrijkende uitzicht over de polderlandschappen.
Alle elektra, CV, gas- en waterleidingen zijn vervangen;
Alle plafonds van de begane grond zijn vervangen en voorzien van schuurwerk;
Begane grond is geheel gestukadoord en voorzien van glasvlies;
Vloerverwarming is uitgebreid tot de volledige begane grond;
Nieuwe binnendeur geplaatst in woon- en tuinkamer;
Gedeeltelijk nieuwe plavuizen vloeren gelegd;
Toilet en badkamer geheel vernieuwd;
Dakkapel (kunststof) geplaatst op ouderslaapkamer;
Oprit opnieuw bestraat en voorzien van een kolk voor de afwatering;
Zeer recent buitenom alles geschilderd.
Een zeer goed onderhouden, instapklare woning op een mooie locatie met wijds uitzicht in het gebied net buiten Ovezande. Een combinatie die niet zoveel voorkomt. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Goed bereikbaar met de auto, Westerscheldetunnel binnen handbereik, evenals de wegen naar Middelburg, Vlissingen, Goes etc. Houdt je van ruimte, van een natuurlijke omgeving, mogelijkheden om te fietsen, wandelen (met of zonder hond), dan is dit een hele mooie optie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen (uw hypotheekadviseur kan u hier meer over vertellen). Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom. Een gestorte waarborgsom wordt bij eigendomsoverdracht verrekend met de koopsom.
In overleg.
Krijg een indruk van de ligging met behulp van deze kadastrale tekening.
UITLEG MAATVOERING
-wo: woonoppervlakte, gemeten vanaf 1,5 m boven de vloer
-vl : vloeroppervlakte, gemeten direct boven de vloer
Aan de maten zoals vermeld in de teksten behorend bij deze woning kunnen geen rechten ontleend worden, u dient altijd zelf de maten op te nemen voor u werkzaamheden gaat (laten) uitvoeren op basis van maatvoering.
"We vonden het heel positief hoe je het huis in de Papeweg aan ons liet zien en daarom hebben we je gevraagd voor de verkoop van ons eigen huis, wat naar onze volle tevredenheid is verlopen. Alleen in het begin misten we wel wat info over eventuele belangstelling, zowel kijkers op internet als echte belangstellenden.
"Nadat mijn huis al 5 jaar te koop stond en ik alles geprobeerd had (dacht ik) was het vertrouwen weg met mijn vorige makelaar. Totdat ik bij jou op je site uitkwam en nadat ik je gesproken had zag ik het weer zitten. Ik heb gevraagd of je mijn onverkoopbare huis wilde omarmen en dat deed je. En hoe, door jouw positieve aanpak en eigen 'stijl' van werken wist je precies de knelpunten er uit te halen en om te zetten in iets goeds! Dat bleek, want binnen 2 maanden wist jij wel mijn huis te verkopen!! Wat bijzonder knap gedaan! Heel erg bedankt voor je inzet en vooral je goede adviezen en zeer goede kennis van zaken waardoor je het verschil wist te maken wat zo nodig was! We kunnen verder nu."
"Wij hadden echt de indruk en waren daar ook van overtuigd, dat er 'werk' van onze opdracht werd gemaakt. Met name de snelle terugkoppeling van informatie ervaarden wij als zeer prettig en getuigde van een serieuze benadering naar ons toe. De contacten, of dat nu persoonlijk, per telefoon of per email was, waren prettig en voldoende frequent. Wij bevelen u zeker aan bij anderen indien daar aanleiding toe is."
"Een zeer duidelijke website met veel foto's en info. No cure no pay was voor ons één van de redenen om voor jou te kiezen. We hebben een goede samenwerking en contact gehad, zowel persoonlijk als via email. Nogmaals hartelijk dank voor alles."
Wij zijn heel tevreden na verkoop oude woning en aankoop nieuwe woning. Het adviseren voor lagere vraagprijs, zoeken naar andere woning, meegaan, lage courtage, korting notaris. Kleine attenties zoals foto van ons oude huis, al die stukjes extra hebben wij erg gewaardeerd. Ga zo door en we wensen je veel succes."
"Je hebt onze mening over makelaars radicaal veranderd. Gelukkig weten we nu, dat er nog eerlijke/oprechte makelaars rondlopen, die je goed begeleiden tijdens het proces van het kopen van een huis."
Imre heeft een doortastende aanpak. Laat geen zaken op zijn beloop. Communiceerd goed en tijdig is tevens als persoon een leuke aardige vrouw.
09-07-2016